日興パレス西新井
足立区梅島・梅島駅 徒歩7分・2DK・46.06㎡・1991年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 坪単価 | 149万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区梅島 | 交通 | 東武伊勢崎線「梅島」徒歩7分 |
| 専有面積 | 46.06㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2DK | 築年月 | 1991年11月 |
| 所在階 | 1階/9階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 40戸 |
| 管理費 | 13,990円/月 | 修繕積立金 | 19,805円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 149万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,338万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,302万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。