グランヴィラ綾瀬
足立区谷中・北綾瀬駅 徒歩2分・2DK・43.61㎡・1975年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 坪単価 | 188万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区谷中 | 交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩2分 |
| 専有面積 | 43.61㎡ | バルコニー | 5.61㎡ |
| 間取り | 2DK | 築年月 | 1975年3月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 188万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,622万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,462万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
グランヴィラ綾瀬のほかの売出（3件）
谷中の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 172万円（この部屋 188万円）。
相場より 25% 安い
2,580万円
似た売出の推定 3,417万円
ロイヤルハイツ東綾瀬公園
2LDK+S(納戸)49.63㎡1985年築
北綾瀬 徒歩6分・足立区谷中
相場より 21% 安い
1,980万円
似た売出の推定 2,518万円
グランヴィラ綾瀬 11F
1LDK42.44㎡1975年築
北綾瀬 徒歩3分・足立区谷中
相場より 21% 安い
1,980万円
似た売出の推定 2,492万円
~始発駅「北綾瀬駅」まで徒歩3分!グランヴィラ綾瀬
1LDK42.44㎡1975年築
北綾瀬 徒歩3分・足立区谷中
相場より 20% 高い
2,450万円
似た売出の推定 2,049万円
グランヴィラ綾瀬807 中古マンション
2DK35.91㎡1975年築
北綾瀬 徒歩3分・足立区谷中
相場なみ
3,390万円
似た売出の推定 3,293万円
ロイヤルハイツ東綾瀬公園
1LDK+S(納戸)49.68㎡1985年築
北綾瀬 徒歩7分・足立区谷中