レクセルガーデン北綾瀬
足立区東和・北綾瀬駅 徒歩7分・3LDK・75.13㎡・2008年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,280万円 | 坪単価 | 232万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区東和 | 交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩7分 |
| 専有面積 | 75.13㎡ | バルコニー | 14.33㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2008年1月 |
| 所在階 | 3階/9階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 28戸 |
| 管理費 | 21,780円/月 | 修繕積立金 | 29,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 232万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,094万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,768万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 255万円（この部屋 232万円）。
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ランドステージ亀有ヴェレスタ
2LDK+S(納戸)66.56㎡2008年築
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トーキョーガーデンスイート
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北綾瀬 徒歩12分・足立区東和
相場より 20% 高い
6,280万円
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アルシオン北綾瀬
3LDK80.3㎡1999年築1階/9階建
北綾瀬 徒歩9分・足立区東和
相場より 5% 高い
5,780万円
似た売出の推定 5,483万円
トーキョーガーデンスイート
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北綾瀬 徒歩13分・足立区東和
相場より 12% 安い
6,980万円
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トーキョーガーデンスイート
3LDK81.16㎡2007年築
北綾瀬 徒歩12分・足立区東和
相場より 6% 高い
6,880万円
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トーキョーガーデンスイート
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北綾瀬 徒歩12分・足立区東和
相場より 8% 高い
6,480万円
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ルネ北綾瀬
3LDK59.97㎡2018年築5階/7階建
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