ルフォン北綾瀬シエルフォート

足立区東和・北綾瀬駅徒歩9分・3LDK・63.25㎡・2020年築

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物件概要

価格	5,980万円	坪単価	313万円
所在地	東京都足立区東和	交通	東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩9分
専有面積	63.25㎡	バルコニー	20.43㎡
間取り	3LDK	築年月	2020年6月
所在階	2階/14階建	向き	西
構造	RC	総戸数	78戸
管理費	13,100円/月	修繕積立金	9,490円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 313万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,934万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,328万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。