パレステージ六町シャインコート
足立区南花畑・六町駅 徒歩9分・3LDK・63.86㎡・2015年築
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物件概要
| 価格 | 4,650万円 | 坪単価 | 241万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区南花畑 | 交通 | つくばエクスプレス「六町」徒歩9分 |
| 専有面積 | 63.86㎡ | バルコニー | 11.16㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2015年3月 |
| 所在階 | 3階/6階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 36戸 |
| 管理費 | 12,000円/月 | 修繕積立金 | 11,700円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 241万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,621万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,943万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
南花畑の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 223万円（この部屋 241万円）。
