ルミネ竹ノ塚第2

足立区保木間・竹ノ塚駅バス便など・3LDK・67.91㎡・1982年築

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物件概要

価格	1,980万円	坪単価	96万円
所在地	東京都足立区保木間	交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」バス便など
専有面積	67.91㎡	バルコニー	9.9㎡
間取り	3LDK	築年月	1982年3月
所在階	1階/5階建	向き	南
構造	RC	総戸数	—
管理費	14,300円/月	修繕積立金	19,900円/月
取引態様	売主	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 96万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,296万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,856万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。