リーベ・パトリー椿
足立区椿・西新井大師西駅 徒歩12分・2DK・40.7㎡・1990年築
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物件概要
| 価格 | 1,260万円 | 坪単価 | 102万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区椿 | 交通 | 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」徒歩12分 |
| 専有面積 | 40.7㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2DK | 築年月 | 1990年10月 |
| 所在階 | 1階/6階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 10,500円/月 | 修繕積立金 | 8,950円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 102万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,787万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,669万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西新井大師西駅の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 111万円（この部屋 102万円）。
