ザ・ステージオ ガーデンフロントタワー
足立区西新井栄町・西新井駅 徒歩4分・3LDK・87.67㎡・2006年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,880万円 | 坪単価 | 373万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西新井栄町 | 交通 | 東武伊勢崎線「西新井」徒歩4分 |
| 専有面積 | 87.67㎡ | バルコニー | 14.71㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2006年12月 |
| 所在階 | 18階/20階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 276戸 |
| 管理費 | 18,795円/月 | 修繕積立金 | 20,390円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 373万円。足立区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億62万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,689万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ザ・ステージオ ガーデンフロントタワーのほかの売出（1件）
西新井栄町の似た中古マンション（9件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 421万円（この部屋 373万円）。
相場より 17% 安い
8,998万円
似た売出の推定 1億880万円
レコシティ・プライム
3LDK84.43㎡2008年築
西新井 徒歩5分・足立区西新井栄町
相場より 22% 安い
8,480万円
似た売出の推定 1億891万円
レコシティ・プライム
3LDK82.35㎡2008年築
西新井 徒歩4分・足立区西新井栄町
相場なみ
9,580万円
似た売出の推定 9,136万円
ザ・ステージオ パークフロントタワー
3LDK77.43㎡2006年築
西新井 徒歩5分・足立区西新井栄町
相場より 16% 安い
8,990万円
似た売出の推定 1億750万円
レコシティ・グランデ
4LDK90.13㎡2008年築6階/10階建
西新井 徒歩3分・足立区西新井栄町
相場より 25% 高い
8,590万円
似た売出の推定 6,881万円
ザ・ステージオ・パークフロントタワー
3LDK67.41㎡2006年築18階/20階建
西新井 徒歩5分・足立区西新井栄町
相場より 7% 高い
1億2,280万円
似た売出の推定 1億1,518万円
ザ・ステージオパークフロントタワー
4LDK+S(納戸)89.89㎡2006年築
西新井 徒歩5分・足立区西新井栄町
相場より 26% 高い
1億2,280万円
似た売出の推定 9,720万円
ザ・ステージオパークフロントタワー
4LDK+S(納戸)88.89㎡2006年築8階/20階建
西新井 徒歩5分・足立区西新井栄町
相場より 9% 高い
1億2,280万円
似た売出の推定 1億1,236万円
◆ザ・ステージオパークフロントタワー
4LDK+S(納戸)88.89㎡2006年築
西新井 徒歩5分・足立区西新井栄町
相場より 9% 高い
1億2,280万円
似た売出の推定 1億1,282万円
ザ・ステージオパークフロントタワー
4LDK+S(納戸)88.39㎡2006年築
西新井 徒歩5分・足立区西新井栄町