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こだわり

東京23区の中古マンション

19,432件

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割安度の見方
  • 似た売出比（いちばんの目安）：掲載中の売出物件どうしで、区・町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数をそろえたときの「この条件ならいくらで売りに出ているか」と比べたもの。プラスが安い。自分自身は推定に入れていません。詳細を取れていない物件は階・建物の規模がわからないので、推定があらくなります。
  • 同じマンション：同じ物件名で売りに出ているほかの部屋。マンションごと安いのか、その部屋だけ安いのかの見分けに。
  • 推定成約相場：国交省の成約価格から、区・町名・広さ・築年数で推定した「いま成約するならこのくらい」の価格。売出相場比は、売出価格が値引き前であることを区ごとにならした値と比べたもの。
  • 向き・管理の状態・リフォームはどの推定にも入っていません。安く見える物件には理由があることが多いので、SUUMO の掲載ページで確かめてください。注意の印は、詳細を取れた物件だけに付きます。