この物件、相場より安い？

この推定について

• 区ごとに、直近2年の取引から「時期・築年数・広さ・町名」で価格を説明する式を作っています（くわしくはしくみ）。
• 階数・向き・駅からの距離・リフォーム・管理の状態は、元のデータにないため反映していません。高層階や駅近は、推定より高くて当然のことがあります。
• 過去の成約で試すと、推定と実際の差は半分の物件で±14%以内、3分の2の物件で±20%以内でした。数%の差で「割安」とは言えません。
• 入力した内容はこの端末の中だけで計算し、どこにも送りません。